전세계약 전, 이 5가지만 확인해도 피해는 막을 수 있습니다

 

전세계약 전, 이 5가지만 확인해도 피해는 막을 수 있습니다

전세계약은 간단해 보이지만 작은 실수가 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 계약 전에 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 5가지를 통해 안전하고 똑똑한 계약을 준비하세요.

전세계약, 사인하기 전 체크리스트가 생명을 지킵니다

처음 집을 구하는 사람들에게 전세계약은 낯설고 어렵기만 합니다. 하지만 단순한 계약서 한 장이 인생 전체를 흔들 수도 있습니다. 잘못된 계약으로 인해 수천만 원의 전세금을 돌려받지 못하거나, 깡통 전세로 고통받는 사례가 속출하고 있습니다. 오늘은 전세계약 시 반드시 확인해야 할 주의사항을 정리해드릴게요. 이 글 하나로 나의 소중한 전세금을 지킬 수 있습니다.

 

 눈으로만 보고 서명하면 돌이킬 수 없습니다

계약서를 꼼꼼히 읽지 않고 사인하거나, 중개사의 말만 믿고 확인을 게을리하면 나중에 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 실제로 세입자가 된 후 등기부등본 상 문제가 발견되거나, 집주인이 전세금을 돌려주지 못해 소송까지 가는 일이 빈번하게 발생하고 있습니다.

 평생 모은 돈이 계약 하나로 사라질 수 있어요

특히 사회 초년생이나 신혼부부처럼 처음 계약하는 사람일수록 위험에 쉽게 노출됩니다. '괜찮겠지'라는 안일함은 큰 대가를 치르게 만듭니다. 반드시 체크리스트를 가지고 확인 후 서명해야 후회하지 않습니다.

전세계약 전 필수 체크리스트 5가지

① 등기부등본 확인
집주인이 실제 소유자인지, 근저당권이나 압류는 없는지 꼭 확인하세요.

② 전입신고 및 확정일자 확보
계약 후 바로 전입신고하고 확정일자를 받아야 보증금을 보호받을 수 있습니다.

③ 전세보증금 반환 보장 확인
보증보험 가입 가능 여부, 전세금이 시세 대비 적절한지 점검하세요.

④ 계약서 작성 시 직접 명시
계약내용은 꼭 서면으로 남기고, 집주인의 신분증 사본도 함께 보관하세요.

⑤ 중개업자 확인
등록된 공인중개사인지, 손해배상책임보험에 가입되어 있는지도 중요합니다.

계약 전에 이 글을 반드시 다시 읽어보세요

모든 것은 계약 전 확인으로 예방할 수 있습니다. 전세계약은 단순한 거래가 아닌 재산을 지키는 전략입니다. 위의 5가지 체크리스트를 저장해두고, 계약 직전에 꼭 다시 읽고 실천하세요. 피해를 예방하는 가장 확실한 방법입니다.

 

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