전세 사기, 나만은 피하고 싶다면? 꼭 알아야 할 5가지 예방수칙
계약서만 잘 썼다고 안심하면 위험합니다. 전세 사기는 더 교묘해지고 있습니다. 이제는 '몰랐다'는 말로는 돌이킬 수 없어요. 이 글을 통해 반드시 체크해야 할 전세 사기 예방 수칙을 배워가세요.
전세 사기, 그 피해는 생각보다 가까이 있습니다
‘설마 내가 당하겠어?’ 하고 방심하는 순간, 전세 사기의 덫에 걸릴 수 있습니다. 최근 뉴스만 봐도 전세 사기로 평생 모은 돈을 잃는 사례가 많습니다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부처럼 부동산 경험이 부족한 사람들에게 집중되고 있죠. 피해를 막기 위해서는 계약 전에 반드시 확인하고, 행동으로 실천해야 할 것들이 있습니다. 오늘은 전세 사기를 피하기 위한 실전 팁을 알려드릴게요.
계약서만 믿고 안심하면 오산입니다
전세 사기의 가장 무서운 점은 겉으로 보기에는 아무 문제가 없어 보인다는 점입니다. 등기부등본에 아무런 문제가 없거나, 중개사가 “안심해도 된다”고 말하더라도 속을 들여다보면 허점이 가득한 경우가 많습니다. 계약이 끝난 후, 집주인이 바뀌거나, 해당 건물이 근저당권에 걸려 있었던 사실을 나중에야 알게 되는 일이 비일비재하죠.
전 재산을 날리고서야 알게 되는 진실
전세 사기를 당한 후엔 돌이킬 방법이 거의 없습니다. 법적 대응을 하더라도 수년이 걸리고, 반환받지 못할 가능성도 큽니다. 이는 단순한 금전적 손실이 아닌, 삶의 기반을 송두리째 잃게 되는 심각한 문제입니다. 그렇기에 미리 준비하고 철저하게 확인하는 습관이 필요합니다.
전세 사기 예방을 위한 5가지 핵심 점검표
1. 반드시 ‘등기부등본’을 확인하세요
집주인 명의와 건물의 근저당 여부, 전입일 전의 압류 기록 등을 직접 확인해야 합니다. 2. 집주인 본인과 계약하세요
위임장은 조작 가능성이 있습니다. 대리 계약보다는 직접 계약이 안전합니다. 3. 전세보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인
가입 가능한 물건인지부터 확인하고, 가입까지 마쳐야 안심입니다. 4. 계약 전 ‘확정일자 + 전입신고’는 필수입니다
둘 다 해야만 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 5. 주변 시세와 비교해 '너무 싸면 의심'하세요
시세보다 지나치게 저렴한 전세는 대부분 ‘깡통 전세’일 가능성이 큽니다.
계약 전 이 5가지는 꼭 실천하세요
한 번의 실수가 평생을 후회로 만들 수 있습니다. 계약서를 쓰기 전에, 반드시 위 5가지를 확인하고 실천하세요. 조금 귀찮더라도 나의 소중한 자산을 지키는 첫걸음입니다. 전세 계약, 이제는 전략이 필요한 시대입니다.
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